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合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有土地使用税(shuì) 还有土地增值税，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单(dān)位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市、县城、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的

二，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按(àn)大、中、小城市(shì)和县城(c合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线héng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线) 、工矿区(qū)为0.20～00元。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部(bù)分，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采有幅度(dù)的(de)差(chà)别(bié)税额，按大、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出。

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