经(jīng)济日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷(dài)款占(zhàn)银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上(shàng)下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房(fáng)产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降(jiàng)，市场会(huì)走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的(de)授权进行，一些(xiē)城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的(de)方(fāng)式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继(jì)续扎(zhā)实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)。一些城(chéng)市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策仍(réng)将在供需(xū)两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需及时(shí)转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对(duì)二(èr)手房(fáng)源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市(shì)的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者(zhě)根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义