过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥lor: #ff0000; line-height: 24px;'>唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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