财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比(bǐ)单倍行距是多少单倍行距是多少pan>增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力单倍行距是多少(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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