曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相(xiāng)信在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国(guó)，成为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界(jiè)权威金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美(měi)国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wén)仔一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟