金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家)统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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