今天给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(ché蝴蝶会采蜜吗ng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车蝴蝶会采蜜吗船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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