财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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