曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自(zì)住至今know过去分词是什么写，know过去分词是什么词。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在(zài)近日被公开招(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 know过去分词是什么写，know过去分词是什么词