过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(ré乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字t="一(yī)场史无前例(lì)的大撤退，曾经风光无限的千亿房企正(zhèng)在排队退市，专(zhuān)家(jiā)：房地产企业中诞(dàn)生的中国首(shǒu)富没(méi)任何价值">

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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