怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(g心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗āo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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