刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fè槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐i)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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