林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)夷洲今是何地，夷洲是哪里不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí夷洲今是何地，夷洲是哪里)林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán夷洲今是何地，夷洲是哪里)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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