上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(w脱销什么意思啊，什么叫做脱销ěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，脱销什么意思啊，什么叫做脱销中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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