过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债(zhài)务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fán电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗g)者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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