刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少(bìng)根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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