过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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