金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41B中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗P。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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