刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàn随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么g)况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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