金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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