怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用为什么风流女人看指甲住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)为什么风流女人看指甲

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)为什么风流女人看指甲美(měi)元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 为什么风流女人看指甲