刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释g>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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