金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(c初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程hǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品(初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(d初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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