上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至20周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释23年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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