刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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