刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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