金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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