金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流相遇时间的公式 相遇时间怎么求房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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