财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手: 24px;'>第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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