过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司黄山山体主要由什么岩石构成的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经黄山山体主要由什么岩石构成的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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