财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)作家许地山简介，许地山简介资料。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积(jī)作家许地山简介，许地山简介资料压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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