经济(jì)日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市(shì)而(ér)言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购(gòu)房(fáng)需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合(hé)财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产(chǎn)交易18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(yì)量有所回落，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于(yú)我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的(de)是(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记并不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了(le)调查(chá)摸底和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的(de)情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北(běi)承德市(shì)明(míng)确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下(xià)调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控措施对(duì)于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场(chǎng)情况细致衡量。

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