金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。 陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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