大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报56是什么意思 56是什么尺码(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流(liú)水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次(cì)入(rù)市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无房(fá56是什么意思 56是什么尺码ng)。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张56是什么意思 56是什么尺码大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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