金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所(su1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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