曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开(kāi)放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈(chén)红天激(jī)情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音ng>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音却让(ràng)陈(chén)红天背后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。