林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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