刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。吴亦凡资产多少亿ng>

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02吴亦凡资产多少亿g>不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产(ch吴亦凡资产多少亿ǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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