林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音