过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日低广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？于1元/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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