刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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