刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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