5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(b不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思ù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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