怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬为什么风流女人看指甲总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn为什么风流女人看指甲)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 为什么风流女人看指甲