过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(y五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服ì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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