金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(è诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子r)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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