金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(x两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃晃iàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃