过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chén有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语g)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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