刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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