豫北小城鹤八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇壁(bì)最近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套房”的消息，成功引起了大家的(de)关注。当事人北(běi)京市民(mín)丁乐告诉时代财经，目前为止，他(tā)已(yǐ)经在鹤壁山城区、鹤山区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买(mǎi)的1000元一(yī)套的房子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没(méi)水没电(diàn)没燃气，屋顶还(hái)漏水(shuǐ)，至今还放在那里没怎(zěn)么动过(guò)。”

　　5月17日，山城(chéng)区的(de)房产中介洪丽(lì)告诉时代财(cái)经(jīng)，这两天从各地打来的咨询(xún)电话明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨(zī)询买房，以前从没(méi)有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电话来问，不过目前(qián)为止还没有成(chéng)交，外地咨询(xún)的(de)客人也还没来实地看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老区(qū)房子、老区房子(zi)卖(mài)不出去，洪(hóng)丽(lì)是不(bù)认同的(de)，“其实老区没有(yǒu)网上传得那(nà)么破，本地(dì)人还是有(yǒu)买房的需求(qiú)的，有(yǒu)很(hěn)多下面(miàn)的(de)乡镇或者(zhě)村(cūn)里来买房的，有(yǒu)些人则是(shì)为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月(yuè)16日(rì)起，就已经接待了(le)不(bù)少来(lái)自外地(dì)的(de)客户(hù)，“河(hé)南周边、河(hé)北、北京、山东的(de)都有，都是慕名前来看(kàn)房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购房补贴政策(cè)，每套最高补贴1万元。据鹤壁融媒(méi)，鹤(hè)壁市2023住(zhù)房(fáng)博(bó)览会于5月(yuè)19日至5月21日(rì)在市(shì)会展中(zhōng)心广场举办，在住博会期(qī)间(jiān)买房每套可最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会主(zhǔ)推的(de)是(shì)鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或(huò)与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财经(jīng)，自(zì)己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑”，看对眼了(le)就“买着(zhe)玩(wán)玩”，“到后来有些是中介(jiè)说(shuō)要(yào)冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得(dé)挺便(biàn)宜(yí)的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价(jià)极低的现象仅在鹤(hè)壁的老区——山(shān)城区、鹤山区(qū)才有(yǒu)，新(xīn)区淇滨区还是正常的(de)房价水平。

　　据某二手(shǒu)房(fáng)交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二(èr)手(shǒu)房挂(guà)牌(pái)均价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手(shǒu)房均价为(wèi)7555元/平(píng)方米，而“老区”山城区二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方(fāng)米。此(cǐ)外，鹤壁全(quán)市新(xīn)房均价4967元/平方米，比(bǐ)去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在山城(chéng)区(qū)，单价700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多数，总价最(zuì)高的一套房则为50万，单价(jià)不到3000元/平(píng)方米。

　　新(xīn)、老城区(qū)之间为何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤(hè)壁现(xiàn)辖(xiá)浚县、淇县(xiàn)、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经(jīng)济技术(shù)开发(fā)区、市(shì)城乡一体化示(shì)范区、宝山(shān)经(jīng)济技(jì)术开发(fā)区3个功能区，是中(zhōng)原城市(shì)群核心(xīn)发展区(qū)14个(gè)城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山城区(qū)是最初因煤而(ér)兴的老(lǎo)城区，被当地人称为“老区”，而以淇(qí)滨区(qū)为代表的部(bù)分区域(yù)则被称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿而兴(xīng)起(qǐ)的，是鹤(hè)壁市(shì)原(yuán)来的市中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开(kāi)发(fā)好(hǎo)后，大多数(shù)人(rén)都(dōu)流入(rù)了新区，房价自然就便宜(yí)了。”在老(lǎo)区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻(zhù)地从山城区迁至(zhì)淇滨区，同(tóng)时鹤壁市郊区(qū)也(yě)更名为了鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而(ér)来的新(xīn)中(zhōng)心。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常委会研究通过《鹤(hè)壁(bì)新区建(jiàn)设总(zǒng)体(tǐ)方(fāng)案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随着城市空间结(jié)构(gòu)的(de)调整，人口也(yě)随之流(liú)动。

　　本(běn)地(dì)人刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工作单位迁(qiān)到了新区(qū)，一家人就搬过来了，有人则是因(yīn)为有好学校搬家(jiā)。”

　　“新城(chéng)区和老城(chéng)区不是连在一起的(de)，走(zǒu)快速道的(de)话(huà)，开车都要二(èr)三十分(fēn)钟，很多人搬到新区(qū)后就(jiù)很少再去(qù)老(lǎo)区了。”刘伊补充道(dào)。

　　人(rén)口普查(chá)的(de)数据(jù)也印证了这样的人口流向。从(cóng)全市(shì)看来，人(rén)口流失并(bìng)不严重，但城市内部各区之间(jiān)八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇的(de)人口(kǒu)流动则(zé)十分(fēn)明显(xiǎn)。

　　鹤壁市(shì)第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常(cháng)住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次(cì)全国人口普(pǔ)查相比，鹤山(shān)区减(jiǎn)少68700 人，山(shān)城区减少(shǎo)75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县减(jiǎn)少6827人(rén)，而作为“新区”的淇滨区则增加(jiā)188467人，几(jǐ)乎承接了(le)“老区”和县城转出的(de)全(quán)部(bù)人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁(bì)老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度引发了房(fáng)产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座因煤而兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院决定在(zài)全国新建(jiàn)一批工业城市，当时鹤壁集(jí)地区尚(shàng)被(bèi)称为(wèi)鹤壁矿区，归(guī)属现安阳市汤(tāng)阴县管辖(xiá)，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建成了一(yī)矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国(guó)务院正式(shì)批准建立鹤壁市，鹤(hè)壁至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨，在2005年的巅峰时(shí)期，原(yuán)煤产量曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现。原(yuán)煤产量逐年下降，从上千万吨(dūn)，骤降(jiàng)至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社(shè)会发展统计公报，到了(le)2022年，原煤产量就仅有(yǒu)300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱一(yī)个资源(yuán)型城市的标签(qiān)。公开报道显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进产业转(zhuǎn)型(xíng)。

　　据国家(jiā)发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比重下(xià)降至5.1％，高(gāo)新技(jì)术产业占比达到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加值占比居(jū)河南省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告还(hái)强调了(le)，“煤炭产(chǎn)业占(zhàn)比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿元(yuán)增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽(suī)在河南省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人(rén)均(jūn)GDP在(zài)全省排(pái)名均处于(yú)第7名，位列(liè)中(zhōng)上游。

　　对(duì)比同样是(shì)煤(méi)炭资源型(xíng)城市起(qǐ)家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达(dá)754万吨(dūn)，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度(dù)GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但不少分(fēn)析将(jiāng)其归结(jié)为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院(yuàn)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进对时代财经(jīng)指出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性的，“应(yīng)该说它的问题严重程度要小很多(duō)，鹤壁还是因为当地房产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)支撑力和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后作为仓储使(shǐ)用，恰也说明房源的利用有了新的(de)用处。地方政(zhèng)府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如说(shuō)宣传低(dī)房价(jià)、低(dī)生活成本的(de)优(yōu)势，积(jī)极导入各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧(jiù)二手房的(de)再利用应该有更好的规(guī)划，要(yào)系统对此(cǐ)类存量(liàng)住(zhù)房进行盘活，进而培育城市发(fā)展的新价值(zhí)和(hé)新的(de)机会。”严(yán)跃进建议(yì)道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

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